NihonLink London Guide / 賃貸・住宅
入居・退去時の電気・ガス・水道チェックリスト
新居の鍵を受け取った日に、家具より先に確認したいのがメーターです。開始時の数字を記録していないと、前の住人が使った分を請求されたり、退去後の利用分が自分の請求へ混ざったりすることがあります。
入居日と退去日に、電気・ガス・水道のメーターを写真と数字で記録します。供給会社へ日付、住所、氏名、読み取り値を伝え、開始請求と最終請求を保存してください。
鍵を受け取った日にすること
- 電気・ガス・水道メーターの場所を確認
- メーター全体と数字が読める写真を撮る
- 撮影日時が分かる状態で保存
- prepayment meterかcredit meterか確認
- landlordまたはagentへ現在の供給会社を聞く
- tenancy開始日と自分の連絡先を供給会社へ伝える
スマートメーターでも、入居時の写真を残す意味はあります。遠隔読み取りが正しく引き継がれない場合や、アカウント開始日の確認に使えるためです。
供給会社が分からないとき
Ofgemの案内から電気・ガスの供給会社を調べられます。水道は地域ごとに会社が決まっていることが多いため、postcodeからwater supplierとwastewater providerを確認します。
前の住人宛ての請求書が届いても、その債務を自分が引き継ぐわけではありません。開封せず返送するか、供給会社へ入居日を伝え、自分のアカウントを分けてもらいます。
最初の請求書で確認すること
- 契約開始日がtenancy開始日と一致しているか
- opening meter readingが写真と一致しているか
- 住所とmeter serial numberが正しいか
- tariff、standing charge、支払方法
- 推定値ではなく実測値になっているか
- 以前の住人の残高が含まれていないか
「bills included」の賃貸でも、利用上限、対象となる光熱費、超過時の計算、名義を確認します。水道だけ含まれ、電気とガスは別という場合もあります。
退去日にすること
- 荷物を出したあとに最終メーターを撮影
- 退去日とforwarding addressを供給会社へ連絡
- Direct Debitを先に止めず、最終請求の確定を待つ
- credit balanceの返金方法を確認
- 最終請求書と支払済み記録を保存
Ofgemは、閉鎖済みアカウントにcreditが残っている可能性があるため、過去の供給会社へ確認するよう案内しています。返金がある場合に備え、転居先と連絡先を更新します。
prepayment meterの場合
鍵やカードが使えない、前の住人の債務が表示される、緊急creditしか残っていない場合は、入居日に供給会社へ連絡します。自分の利用開始前の債務をそのまま支払わず、アカウントの切り分けを求めてください。
公式・参考情報
本記事は一般的な情報提供を目的とします。料金や契約条件は供給会社と物件ごとに異なるため、請求書と各社の最新案内をご確認ください。